新闻 体育 娱乐 消费 财经 汽车 申花 星声 大咖 教育 游戏 法律 投诉 沪语播报 侬好 街头WHO侃 魔都100 企业服务
新闻中心>大直水岸豪宅区声势坠?张忠谋老邻居 看准降价好时机抢买房

大直水岸豪宅区声势坠?张忠谋老邻居 看准降价好时机抢买房-诸葛亮

大直水岸豪宅区声势坠?张忠谋老邻居 看准降价好时机抢买房

大直水岸豪宅区声势坠?张忠谋老邻居 看准降价好时机抢买房

台湾房屋智库经理陈炳辰指出,「帝景水花园」于大直水岸首排,为大直重划区首个豪宅社区,屋龄19年,不乏名人加持,该系列揭露纪录,多具备200万俱乐部身价,不过本次为低楼层交易、创下新低,推测买方应看准低价才愿意出手。

陈炳辰认为,大直水岸豪宅近年声量不及大安森林公园周边、信义计画区等新豪宅区,不过释出率也不高,由于可开发新案不多,但拥美丽华商圈、内湖科学园区、故宫博物院围绕,交通上有多线联外网络,以及捷运文湖线经过,且近松山机场,方便国内外往返,行情还是有撑。

「帝景水花园」住户一买再买实价揭露,中山区基湖路「帝景水花园」3楼,去年10月,以总价1.14亿元出售,该户总坪数90坪,拆算车位后单价146万元。经调誊本显示,买方是杭姓自然人,同样持有该社区2楼。

记者黄靖惠/综合报导过去曾受政商名流喜爱的大直水岸豪宅,虽不敌新兴豪宅区攻势,但交易仍属频繁,且买方多具有地缘关系。如明水路「忠泰园舞曲」、基湖路「帝景水花园」豪宅,也都有原区域居民入手,其中如台积电创办人张忠谋夫妇曾入住的「帝景水花园」,就有邻居趁势以相对低价抢下。

彭壮云指出,一般像是具备水岸、公园景观豪宅,让住户眺望远方,能心情愉悦的附加条件,也都会成为卖方参酌增加「心情价」的原因之一,「忠泰园舞曲」10楼属高楼层,同样具备公园景观,单价130万元来看,修正幅度不大,仍属相对低价入手。

大师房屋业务经理彭壮云说明,「忠泰园舞曲」区段位置佳,高楼层面明水公园景观,且附近有大直市场及永安国小等便利机能,当初高楼层每坪开价170~180万元,随着大环境市况不佳,价格略微向下修正。

▲大直水岸宅帝景水花园。(图/台湾房屋大直加盟店提供)

大家房屋企划研究室主任郎美囡表示,同样在明水路397巷,「忠泰风格」成交单价129万元,但坪数较小、单价相对高,反观「忠泰园舞曲」属于独栋式豪宅,依实价登录资料,明水路一带近1年豪宅平均单价121万元,故「忠泰园舞曲」单价129万元,符合市场行情。

「忠泰园舞曲」公园宅低价卖而明水路「忠泰园舞曲」10楼,去年10月以总价1.2738亿元出售,扣除车位换算单价129万元,为该社区首笔交易纪录。根据地籍誊本显示,买方为育品投资有限公司,为一般投资事业、国际贸易产业公司。

▲大直水岸宅帝景水花园。(图/台湾房屋大直加盟店提供)

声明:本网站所提供的信息仅供参考之用,并不代表本网赞同其观点,也不代表本网对其真实性负责。您若对该稿件内容有任何疑问或质疑,请尽快与大直水岸豪宅区声势坠?张忠谋老邻居 看准降价好时机抢买房联系,本网将迅速给您回应并做相关处理。联系方式:tousu@大直水岸豪宅区声势坠?张忠谋老邻居 看准降价好时机抢买房

本文来源:大直水岸豪宅区声势坠?张忠谋老邻居 看准降价好时机抢买房 责任编辑:世界上最小的国家 2020年02月27日 17:40:39

精彩推荐

©1996-素材网版权所有

沪公网安备 31010602000009号互联网违法和不良信息举报中心

友情链接: